東京八王子 和田淳住まい相談室

八王子の不動産「JR八王子」駅を中心に未公開物件などをご紹介

2019年10月

建物完成立会い

本日は土地をお世話させていただき、建物もお手伝いさせていただいたお客様の完成・お引渡し前立会いがありました。
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間取りのプランをお伺いするところからはじまり、内装のプラン、外壁のプラン等々お施主様がイメージを膨らませ、時間をかけて作りあげていった注文住宅です。お立ち会いにはお施主様のご両親も来られ、みなさんの幸せを感じることができました。
この仕事をやっていて一番うれしい瞬間です。
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こだわりがつまったご家族・ご友人も大勢が集まることのできる広々とした、洋風タタミコーナーのあるLDKです。
お施主様のちょっと誇らしそうな顔がとっても印象的でした。これからこのお家でいっぱいの楽しい思い出ができるといいですね。

さぁ私はこのあと今日は新たにご契約があるので行って参ります。

土地探しから家造りまでお考えの方お問い合わせお待ちしております。

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625
E-mail wada@axelhome.com

八王子市下恩方町新築一戸建て(未公開)

今日は週末なので現地にて販売会をしております。以前に何度か載せた事のある物件です。IMG_5845
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今日は大工さんと外壁屋さんが工事をしています。もう少しで外壁は貼り終わりそうです。
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縦に打ちつけてある木材は「胴縁」です。外壁の下地材となり、また外壁と建物の間に空気層を設けて、壁体内結露を防ぐ役割を持っています。
今日は日が暮れるまで現地おります。冷やかしでも構わないので是非お越しください。
現地に1人でいると誰かとお話がしたいので…

ちなみに現地はこちらです☺️
お待ちしております。
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物件概要 八王子市下恩方町3棟(今回販売3棟)
 価格 2,180万円~2,480万円 土地面積 127.10㎡~133.11㎡ 建物面積 99.36㎡~99.78㎡
■住所/八王子市下恩方町 ■交通/中央線「高尾」駅バス14分バス停歩6分 ■構造/木造カラーベストコロニアル葺サイディング張2階建 ■土地権利/所有権 ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第一種低層住居専用 ■建ペイ率/40% ■容積率/80% ■間取りタイプ/3LDK~4LDK ■完成/2019年11月末完成予定 ■接道状況/北東側5m私道、北西側4m公道 ■設備/東京電力 都市ガス 公営水道 本下水
■建築確認番号 第19UDI1W建03467~03469号 令和元年7月25日
■取引態様/仲介

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625

八王子市打越町売地(建築条件なし)

八王子で営業をしているとたまに富士山を見ることができる土地はないですか?お問い合わせをいただくことがあるのですが、そのような方々におすすめの物件です。
眺望はこのような感じです。写真に富士山写っておりませんが。。。。
売買図面(打越町売地)2
土地の形状はこちらになります
売買図面(打越町売地)1
ルーフバルコニーやペントハウスなどから富士山を眺めることの住宅などいかがでしょうか?参考プランも作成いたします。
お問い合わせお待ちしております。

物件概要 八王子市打越町売地(建築条件なし)  価格 1,000万円 土地面積 119.00㎡ 
■住所/八王子市打越町 ■交通/横浜線「片倉」駅徒歩10分/京王線「北野」駅徒歩13分■土地権利/所有権 ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第一種低層住居専用地域 ■建ペイ率/40% ■容積率/80%  ■接道状況/北東4m公道 ■設備/東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 
■取引態様/仲介

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625
E-mail wada@axelhome.com

八王子市子安町1丁目売中古一戸建て

住んでいながら家賃収入を得ることができる、例えば1~3階がワンルームで4階と屋上が自宅、あるいは1階が事務所や小さな店舗、2~3階と屋上が自宅、そして駅までは徒歩5~6分の立地。
なんていうのがあればいいと思いませんか?
今日はそんな物件のご紹介です。
現在1階の店舗は賃貸中、2~3階が居住用の物件です。間取りはこんな感じです。
八王子市子安町1丁目戸建2
ご興味が少しでもある方は是非一度お問い合わせください。お待ちしております。

物件概要 八王子市子安町1丁目売中古一戸建て
 価格 万円 土地面積 149.80㎡ 建物面積 196.56㎡
■住所/八王子市子安町1丁目 ■交通/中央線「八王子」駅徒歩6分 京王線「京王八王子」駅徒歩12分 ■構造/鉄骨造陸屋根3階建 ■土地権利/所有権 ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/近隣商業地域 ■建ペイ率/80% ■容積率/300% ■間取りタイプ/5LDK+店舗×2 ■完成/1983年5月築   ■設備/東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 ■1階店舗賃貸中月額113,400円(税込)■現況/居住中・賃貸中■引渡し/相談 

■取引態様/仲介

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625
E-mail wada@axelhome.com



八王子市子安町2丁目売地(建築条件なし)

先日新聞の記事に東京都内の、市区町村保育園入園率ランキングが出ていました。八王子市は入園率が93%超で3位となってましたね。
当社にも産休後復帰した女性がいるのですが、保育園の入園が決まらず、一時保育で預けて出社してもらってます。さらに全体の入園率を高めるとともに、希望する地域での入園率もぜひ市にはがんばって上げていただきたいと思います。よろしくお願いします
今日は売地のご紹介です。
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JR八王子駅までは徒歩で9分の立地です。お問い合わせお待ちしております。

物件概要 八王子市子安町売地(建築条件なし)  価格 2,350万円 土地面積 117.28㎡ 
■住所/八王子市子安町2丁目 ■交通/中央線「八王子」駅徒歩9分■土地権利/所有権 ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第1種低層住居専用地域 ■建ペイ率/50% ■容積率/100%  ■接道状況/北4m私道■設備/東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 
■取引態様/仲介

八王子市北野町新築一戸建て

さて本日は八王子市北野町新築一戸建てのご紹介です。北野町という町は京王線の「北野駅」から「京王八王子駅」へ向かう京王線にほぼ沿った地形をしている町です。なので、「北野駅」へ徒歩1分の立地もあれば、「北野駅」へは徒歩15分~20分かかるけど始発駅の「京王八王子駅」へは徒歩8~10分という立地の物件もあります。
今回の物件は、北野駅までは徒歩20分位かかるけれども、「京王八王子駅」、JR「八王子駅」両駅へは徒歩10分で行ける場所に位置する物件です。

物件の南側は遊歩道、その先には川が流れており、建ぺい率、容積率が高い用途地域にありながらも、開放感のある物件です。南側はこのような感じです。
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外壁はほぼ仕上がっております。もう間もなく足場も外れると思います。
間取りはこちらです。
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ともに「インナーバルコニー」となっているので、洗濯物しまい忘れた際の急な雨の時でも安心ですね。

内装はもうしばらくすると仕上がりますので、ぜひ物件を見にいらしてください。
お待ちしております。

物件概要 八王子市北野町(全2棟)
 価格 3,980~4,280万円 土地面積 91.82~98.64㎡ 建物面積 101.25㎡(車庫面積9.72㎡含)~110.16㎡(車庫面積12.15㎡含) 建築確認番号 第19UDI11W建02690~91号
■住所/八王子市北野町 ■交通/JR中央線「八王子」駅徒歩10分 京王線「京王八王子」駅徒歩10分 ■構造/木造在来軸組工法2階建 ■土地権利/所有権 ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/準工業地域 ■建ペイ率/60% ■容積率/200% ■間取りタイプ/3LDK ■完成/2019年11月中旬完成予定 ■接道状況/北側4m公道 ■設備/東京電力 Pガス 公営水道 本下水 (オール電化住宅)
■取引態様/仲介

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625
E-mail wada@axelhome.com

八王子市上野町売地(建築条件なし)

さて、今日は八王子市上野町の売地の紹介です。区画整理地内にあり、また、とても閑静な住宅街にありながら、JR八王子駅まで徒歩19分にある好立地の物件です。
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前面6m公道です。図面だとこんな感じです。
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間取りのプランも無料で作成いたします。お問い合わせお待ちしております。

物件概要 八王子市上野町売地(建築条件なし)  価格 3,180万円 土地面積 138㎡ (仮換地面積)
■住所/八王子市上野町 ■交通/中央線「八王子」駅徒歩19分■土地権利/使用収益権(仮換地)所有権(換地処分後) ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第一種住居地域 ■建ペイ率/60% ■容積率/200%  ■接道状況/東6m公道■設備/東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 
■取引態様/仲介

アクセル株式会社
八王子市子安町3-2-3
042-621-5625
E-mail wada@axelhome.com
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